浅谈银行抵押贷款的条件及流程有哪些？

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行房产抵押贷款条件

房产抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房产出售，以抵消欠款。房产抵押给银行做贷款的基本条件：

1、房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内；

2、房产的面积要大于50平米；

3、房产要有较强的变现能力。

4、房产抵押贷款额度是房产评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

大连汽车贷款公司告诉你办理银行抵押贷款需要的手续与流程

房产抵押贷款一般能贷7到20年，如果你去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:

(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； 

(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； 

(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水； 

(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；

(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）。

(6)学历证明（大专以上提供）。

(7)房产产权证。

(8)贷款用途证明。银行抵押贷款流程是:1、借款人提出申请，递交相关资料；2、进行房产评估、贷前调查、审批；3、审批通过办理抵押登记手续；4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、贷款本息结清，办理抵押房产的撤押手续。